هزینه ساخت و ساز | محاسبه هزینه ساخت هر مترمربع مسکونی 1404

در سال ۱۴۰۴، هزینه واقعی ساخت و ساز ساختمان‌ها بسته به تعداد طبقات و نوع سازه، معمولاً بین ۱۹ تا ۳۱ میلیون تومان به ازای هر متر مربع متغیر است. به طور مثال، برای یک ساختمان یک یا دو طبقه این هزینه حدود ۱۹ تا ۲۱ میلیون تومان است، ساختمان‌های سه تا پنج طبقه بین ۲۲ تا ۲۵ میلیون تومان، ساختمان‌های شش و هفت طبقه حدود ۲۶ تا ۲۸ میلیون تومان و برای ساختمان‌های هشت تا ده طبقه هزینه تقریبی ۲۸ تا ۳۱ میلیون تومان به ازای هر متر مربع برآورد می‌شود.

محاسبه آنلاین هزینه ساخت و ساز

[nzl_calculator]

فرمول کلی هزینه ساخت و ساز

هزینه کل ساخت و ساز = مساحت کل ساختمان (متر مربع) × هزینه هر متر مربع واقعی + هزینه جانبی و خدمات

توضیح متغیرها:

• مساحت کل ساختمان: مجموع زیربنای مفید طبقات از روی شالوده (متر مربع).
• هزینه هر متر مربع واقعی: بر اساس نوع سازه، تعداد طبقات، مکان پروژه و هزینه‌های واقعی مصالح و نیروی کار.

• هزینه جانبی و خدمات: شامل هزینه پروانه و جواز ساخت، بیمه کارگران، تأسیسات، محوطه‌سازی، تجهیزات خاص، مالیات و عوارض شهرداری.

مثال عملی: هزینه ساخت ویلای 200 متری:

اگر یک خانه ویلایی با مساحت ۲۰۰ متر مربع در تهران ساخته شود و هزینه هر متر مربع واقعی حدود ۲۰ میلیون تومان باشد و هزینه جانبی نیز 400 میلیون تومان محاسبه شود:

 200 × 20,000,000 + 400,000,000
4,000,000,000 + 400,000,000=

 تومان 4,400,000,000 =

✅ این فرمول ساده‌ترین روش برآورد هزینه است و می‌تواند با توجه به جزییات پروژه دقیق‌تر شود.

هزینه ساخت و ساز بر اساس شهر (متر مربع، سال ۱۴۰۴)

در سال ۱۴۰۴، هزینه ساخت و ساز ساختمان‌ها بسته به شهر و منطقه اجرای پروژه، تفاوت قابل توجهی دارد. شهرهای بزرگ و کلان‌شهرها به دلیل هزینه بالای مصالح، دستمزد نیروی کار و خدمات جانبی، معمولا بازه هزینه بالاتری دارند، در حالی که در شهرستان‌ها و روستاها این هزینه‌ها کمتر است. جدول زیر بازه تقریبی هزینه واقعی ساخت و ساز را برای شهرها و مناطق مختلف کشور نشان می‌دهد.

هزینه ساخت و ساز 1404 نظام مهندسی

در سال ۱۴۰۴، هزینه ساخت و ساز براساس جدول نظام مهندسی بسته به تعداد طبقات ساختمان متفاوت است. به طور میانگین، هزینه ساخت هر متر مربع برای ساختمان‌های کم‌ارتفاع یک و دو طبقه حدود ۱۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است، در حالی که ساختمان‌های بلندمرتبه مانند ۱۶ طبقه هزینه‌ای نزدیک به ۱۹ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع دارند. این جدول به مهندسان، پیمانکاران و مالکین کمک می‌کند تا برآورد دقیقی از هزینه ساخت پروژه‌های خود در سال ۱۴۰۴ داشته باشند و برنامه‌ریزی مالی بهتری انجام دهند.

فاز ۱ — هزینه‌های قبل از ساخت

فاز اول شامل همه هزینه‌هایی است که قبل از زدن اولین بیل باید پرداخت یا پیش‌بینی شوند. این هزینه‌ها تعیین‌کننده میزان سرمایه اولیه، زمان‌بندی و گاهی شکل نهایی پروژه‌اند؛ پس برآورد دقیق و مدیریت آن‌ها بسیار مهم است.

• درصدها حدودی‌اند و بسته به موقعیت زمین، اندازه پروژه، پیچیدگی سازه و تعرفه مهندسین متغیر هستند.

• این جدول کمک می‌کند تا مالک یا سرمایه‌گذار قبل از شروع، سهم هر قلم هزینه از بودجه کل را بهتر درک کند و برنامه‌ریزی مالی دقیقی داشته باشد.

خرید زمین:

خرید زمین فقط پرداخت بهای ملک نیست؛ بلکه مواردی مانند قیمت زمین بر اساس متراژ و موقعیت، عوارض نقل‌و‌انتقال، هزینه بررسی حقوقی سند (شامل استعلامات، وکالت، رفع ایرادات احتمالی سند) و همچنین کارشناسی رسمی قیمت ملک را نیز در بر می‌گیرد.

نحوه برآورد هزینه:

قیمت زمین به عوامل متعددی بستگی دارد؛ از جمله موقعیت جغرافیایی (مرکز شهر، حاشیه یا روستا)، دسترسی به امکانات شهری (خیابان اصلی، نزدیکی به مدارس، مترو یا مراکز خرید)، نوع کاربری ملک (مسکونی، تجاری، اداری) و متراژ زمین. برای برآورد دقیق، بهتر است علاوه بر مشاوره با کارشناسان رسمی دادگستری یا دفاتر املاک معتبر، از سامانه‌های ثبت آگهی و قیمت‌های معاملاتی منطقه نیز استفاده کنید.

نکات اجرایی مهم:

پیش از نهایی کردن خرید، حتماً وضعیت زمین را از شهرداری و اداره ثبت استعلام کنید تا از صحت کاربری، امکان تغییر یا تثبیت آن و همچنین شرایط مربوط به سطح اشغال و تراکم ساختمانی اطمینان حاصل شود. این موضوع تأثیر مستقیم بر تعداد طبقات مجاز، زیربنای قابل ساخت و در نهایت هزینه‌های کل پروژه دارد.

هزینه‌های اداری و مجوزها

پیش از آغاز عملیات ساخت، لازم است هزینه‌های اداری و قانونی متعددی پرداخت شود. مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:

• صدور پروانه ساخت

• عوارض شهرداری (مانند عوارض تغییر کاربری در صورت نیاز)

• هزینه نقشه‌برداری و جانمایی ملک

• هزینه‌های مربوط به استعلام از سازمان‌های مرتبط (آب، برق، گاز، مخابرات و …)

• هزینه نظام مهندسی (حق‌الزحمه طراحی، نظارت و کنترل نقشه‌ها)

• هزینه‌های کارشناسی و تهیه مدارک موردنیاز برای اخذ مجوز

نحوه محاسبه:
این دسته از هزینه‌ها معمولاً ترکیبی از تعرفه‌های ثابت اداری و مبالغی متناسب با متراژ زیربنا یا ارزش ملک هستند. برای نمونه، بسیاری از عوارض شهرداری بر اساس متراژ ساختمان و تعداد طبقات محاسبه می‌شوند و در پروژه‌های بزرگ‌تر سهم قابل‌توجهی از بودجه را به خود اختصاص می‌دهند.

نکات کاربردی:
بهتر است از همان ابتدای پروژه، مدارک لازم برای دریافت پروانه و سایر مجوزها را آماده کنید و زمان‌بندی دقیقی برای این بخش داشته باشید. تأخیر در دریافت پروانه می‌تواند باعث ایجاد هزینه‌های غیرمستقیم شود؛ از جمله:

• خواب سرمایه و افزایش هزینه نگهداری زمین

• افزایش اجاره دفتر یا محل استقرار مهندسان

• تغییر قیمت مصالح به دلیل گذشت زمان و تورم

برنامه‌ریزی دقیق در این مرحله، علاوه بر صرفه‌جویی مالی، باعث تسریع شروع عملیات اجرایی خواهد شد.

طراحی و مشاوره مهندسی

نقشه معماری، نقشه سازه، نقشه برق و مکانیک، طراحی محوطه، برآورد اولیه (Quantity Takeoff) و تهیه دفترچه فنی. همچنین هزینه مشاوران (ناظران، طراح داخلی در صورت نیاز) و تهیه پلان‌های اجرایی.

نحوه برآورد هزینه:

طراحی معماری و سازه معمولاً درصدی از کل هزینه اجرا یا بر اساس تعرفه‌ای ثابت محاسبه می‌شود. بعنوان راهنما: هزینه طراحی + نظارت مهندسین ممکن است در محدوده‌ی ۱٪ تا ۵٪ از هزینه اجرای سازه قرار بگیرد (مقدار دقیق به پیچیدگی پروژه و تعرفه‌های منطقه بستگی دارد). برآورد مصالح و متره و برآورد اولیه برای برنامه‌ریزی مالی بسیار ضروری است و بهتر است توسط طراح یا مترور با تجربه انجام شود.

نکات کیفی و کاربردی:

نقشه‌های اجرایی دقیق باعث کاهش دوباره‌کاری، جلوگیری از اشتباهات پیمانکاری و کنترل هزینه در فازهای بعدی می‌شوند. استفاده از BIM یا مدل سه‌بعدی (در پروژه‌های پیچیده) می‌تواند خطاها و اختلاف بین نقشه‌ها را کاهش دهد و به کنترل هزینه کمک کند، هرچند هزینه اولیه طراحی را افزایش می‌دهد.

فاز ۲ — هزینه‌های آماده‌سازی و زیرساخت

پس از اتمام مراحل اداری و طراحی، نوبت به آماده‌سازی زمین و اجرای زیرساخت‌های اولیه می‌رسد. این فاز پایه‌ای‌ترین بخش ساخت و ساز است و کیفیت اجرای آن، تاثیر مستقیم بر استحکام، ایمنی و هزینه‌های آتی پروژه دارد.

خاکبرداری و گودبرداری

خاکبرداری و گودبرداری یکی از اولین مراحل اجرایی بعد از آماده‌سازی زمین است و شامل حفر زمین برای فونداسیون و ایجاد تراز مناسب برای ساختمان می‌شود. کیفیت و دقت در این مرحله، پایه و اساس استحکام کل سازه را تعیین می‌کند.

هزینه‌های این بخش به چند عامل اصلی بستگی دارد:

• متراژ زمین: هرچه مساحت زمین بیشتر باشد، حجم خاکبرداری بیشتر و هزینه بالاتر خواهد بود.

• عمق گودبرداری: برای ساختمان‌های چندطبقه یا سازه‌های سنگین، نیاز به گودبرداری عمیق‌تر است که هزینه را افزایش می‌دهد.

• نوع خاک: خاک‌های سخت یا خاک‌هایی که نیاز به مقاوم‌سازی و پایدارسازی دارند، معمولاً هزینه بیشتری به همراه دارند.

نکته عملی: حتی اگر زمین به نظر مناسب باشد، بهتر است کارشناس ژئوتکنیک یا پیمانکار با تجربه خاک را بررسی کند تا هزینه‌های پنهان ناشی از خاک نامناسب یا نیاز به تقویت فونداسیون در مراحل بعدی پیش‌بینی شود.

خاکبرداری درست و اصولی باعث کاهش مشکلات و هزینه‌های اضافی در فازهای بعدی ساخت مانند فونداسیون و اسکلت می‌شود و به کنترل بودجه کل پروژه کمک می‌کند.

تسطیح و مقاوم‌سازی زمین

پس از پایان مرحله خاکبرداری و گودبرداری، زمین تسطیح و فشرده‌سازی می‌شود تا بتواند وزن ساختمان و سازه‌های آن را تحمل کند. این مرحله پایه‌ای برای اجرای درست فونداسیون و اسکلت ساختمان است و کیفیت آن تأثیر مستقیم بر ایمنی و دوام سازه دارد.

هزینه‌های این مرحله معمولاً به عوامل زیر بستگی دارد:

• ابعاد و مساحت زمین: هرچه زمین بزرگ‌تر باشد، حجم عملیات تسطیح بیشتر و هزینه بالاتر خواهد بود.

• وضعیت خاک: خاک‌های نرم یا نامتراکم نیاز به فشرده‌سازی بیشتر و حتی تقویت دارند که هزینه را افزایش می‌دهد.

• نیاز به آب‌بندی یا زهکشی: در برخی مناطق با سطح آب زیرزمینی بالا یا بارندگی شدید، اجرای سیستم زهکشی یا آب‌بندی ضروری است و هزینه جداگانه‌ای به پروژه اضافه می‌کند.

نکته عملی: اجرای درست تسطیح و مقاوم‌سازی باعث می‌شود در فازهای بعدی، فونداسیون و اسکلت ساختمان با کمترین ریسک و هزینه اضافی ساخته شوند و از نشست یا ترک‌خوردگی ساختمان جلوگیری شود.

فونداسیون (پی‌ریزی)

فونداسیون ساختمان شامل سه جزء اصلی است: بتن، آرماتور و قالب‌بندی. هر کدام نقش مهمی در استحکام و پایداری ساختمان دارند و سهم هزینه‌ای مشخصی در کل فونداسیون دارند.

بتن در فونداسیون

بتن پایه اصلی فونداسیون است و کارکرد آن تحمل وزن ساختمان و توزیع بار روی زمین است. کیفیت بتن و نسبت مصالح (سیمان، شن، ماسه، آب) بر مقاومت نهایی و دوام سازه تاثیر مستقیم دارد. هزینه بتن معمولاً بزرگ‌ترین سهم را در فونداسیون به خود اختصاص می‌دهد.

آرماتوربندی فونداسیون

آرماتورها (میلگردها) برای تقویت بتن و افزایش مقاومت کششی آن استفاده می‌شوند. بدون آرماتور، بتن مقاومت کمی در برابر تنش‌های سازه‌ای دارد. هزینه آرماتور بسته به قطر و طول میلگردها و نوع فولاد مصرفی متفاوت است.

قالب‌بندی فونداسیون

قالب‌ها برای شکل دادن بتن تا زمان گیرش و سخت شدن آن به کار می‌روند. قالب‌ها معمولاً از چوب، فلز یا ترکیبی از هر دو ساخته می‌شوند. هزینه قالب‌بندی شامل خرید یا اجاره قالب‌ها و نصب آن‌ها است و بسته به نوع و پیچیدگی فونداسیون متفاوت است.

فاز 3 — هزینه اسکلت ساختمان

انتخاب نوع اسکلت

انتخاب نوع اسکلت ساختمان یکی از تصمیمات کلیدی در فاز ساخت است. اسکلت‌ها معمولاً به سه دسته تقسیم می‌شوند: بتنی، فلزی و سبک (LSF یا Light Steel Frame). هر نوع اسکلت مزایا و معایب خود را دارد و روی هزینه کل پروژه تأثیر مستقیم می‌گذارد. اسکلت بتنی معمولا برای ساختمان‌های چندطبقه سنگین مناسب است، اسکلت فلزی سرعت اجرای بالاتری دارد و LSF مناسب پروژه‌های سبک و کم‌ارتفاع با زمان اجرای کوتاه است.

هزینه مصالح

مصالح اسکلت شامل آهن، تیرآهن، بتن، میلگرد و قالب‌ها است. در اسکلت بتنی، مصرف بتن و آرماتور بالا است و قالب‌بندی نیز هزینه جداگانه دارد. در اسکلت فلزی، هزینه تیرآهن و فولاد بیشتر است ولی قالب‌بندی وجود ندارد. در اسکلت سبک LSF، مصالح کمتر و سبک‌تر است اما تکنولوژی ساخت و برش ورق‌ها هزینه بیشتری دارد.

دستمزد کارگران

دستمزد کارگران برای اسکلت بتنی شامل بتن‌ریزی، آرماتوربندی و نصب قالب‌ها است و زمان اجرا طولانی‌تر باعث افزایش هزینه نیروی انسانی می‌شود. در اسکلت فلزی، نیاز به جوشکار و نصاب تیرآهن است. در اسکلت سبک LSF، کار نصب سریع‌تر است ولی نیاز به تیم متخصص دارد که دستمزد آن کمی بالاتر است.

• هزینه اسکلت فلزی از نظر مصالح بیشتر از اسکلت بتنی است اما زمان اجرا کوتاه‌تر و کارگر کمتر مصرف می‌کند.
• اسکلت LSF مصالح سبک و کمتری دارد ولی دستمزد کارگران متخصص کمی بالاتر است.
• اسکلت بتنی مصالح زیاد و زمان اجرای طولانی دارد ولی برای ساختمان‌های سنگین و پایدار مناسب است.

فاز ۴ — سفت‌کاری

۱. دیوارچینی

دیوارچینی بخش اصلی جداسازی فضاها در ساختمان است و می‌تواند با مصالح مختلفی انجام شود؛ از جمله آجر، سفال یا هبلکس. انتخاب نوع دیوار به کیفیت، وزن ساختمان و هزینه کلی پروژه بستگی دارد. دیوارچینی سبک‌تر مانند هبلکس، سرعت اجرا را بالا می‌برد و بار سازه‌ای کمتری به فونداسیون وارد می‌کند، در حالی که آجر یا سفال سنتی معمولاً هزینه مصالح و زمان اجرای بیشتری دارد.

۲. سقف

سقف ساختمان نقش حیاتی در تحمل بار و انتقال وزن به اسکلت دارد. متداول‌ترین گزینه‌ها شامل تیرچه‌بلوک، سقف کامپوزیت و دال بتنی هستند. سقف تیرچه‌بلوک برای ساختمان‌های متوسط و سریع اجرا مناسب است، سقف کامپوزیت هزینه مصالح بیشتری دارد ولی مقاومت و سرعت نصب بالاتری ارائه می‌دهد و دال بتنی برای ساختمان‌های سنگین و پروژه‌های بلندمرتبه به کار می‌رود.

۳. کف طبقات

کف طبقات شامل بتن مگر و کف‌سازی اولیه است و زیرساختی برای مراحل نهایی مانند کاشی، سرامیک یا پارکت لمینت ایجاد می‌کند. کیفیت اجرای کف طبقات مهم است تا نشست و ترک‌خوردگی در آینده کاهش یابد. هزینه این بخش به مساحت طبقات، نوع بتن مصرفی و نیاز به تقویت با آرماتور بستگی دارد.

فاز ۵ — نازک‌کاری

۱. گچ و خاک و سفیدکاری

این مرحله شامل صاف‌کاری دیوارها، سقف‌ها و آماده‌سازی سطح برای رنگ یا پوشش نهایی است. کیفیت اجرای گچ و خاک و سفیدکاری تأثیر مستقیمی بر زیبایی نهایی ساختمان دارد و از اشتباهات یا ترک‌های بعدی جلوگیری می‌کند. هزینه این بخش بسته به متراژ و کیفیت مصالح مورد استفاده متفاوت است.

۲. کاشی‌کاری و سرامیک

کاشی‌کاری دیوارهای سرویس‌ها و کف و نصب سرامیک‌های کف ساختمان بخشی مهم از نازک‌کاری است. هزینه کاشی‌کاری به نوع، کیفیت و برند مصالح، مساحت و پیچیدگی طرح بستگی دارد. نصب حرفه‌ای و دقیق باعث دوام طولانی و کاهش هزینه‌های نگهداری آینده می‌شود.

۳. رنگ یا کاغذ دیواری

پس از سفیدکاری، دیوارها و سقف‌ها آماده پوشش نهایی هستند. انتخاب رنگ یا کاغذ دیواری به سلیقه و بودجه مالک بستگی دارد. رنگ‌آمیزی معمولی هزینه کمتری دارد، اما رنگ‌های با کیفیت بالا یا کاغذ دیواری‌های خاص قیمت بیشتری دارند.

4. کفپوش‌ها (پارکت، لمینت و …)

کفپوش نهایی شامل پارکت لمینت، سنگ یا سرامیک است و نقش مهمی در زیبایی و راحتی فضا دارد. برای کسانی که به دنبال فضایی گرم و مدرن هستند، خرید پارکت لمینت گزینه‌ای اقتصادی و کاربردی است که علاوه بر ظاهر جذاب، نصب آسان و نگهداری راحتی دارد. هزینه خرید و نصب پارکت لمینت به کیفیت محصول، برند و مساحت محیط بستگی دارد.

در کنار پارکت لمینت، انواع مختلفی از کفپوش‌ها برای سلیقه‌ها و نیازهای متفاوت وجود دارد. انواع پارکت لمینت شامل طرح‌های چوبی روشن و تیره، مقاوم در برابر رطوبت و ضدخش هستند که با توجه به کاربری هر فضا، انتخاب مناسب می‌تواند هم زیبایی و هم دوام را تضمین کند. قبل از انتخاب، بهتر است نوع و کیفیت کفپوش را بررسی کرده و با بودجه پروژه هماهنگ کنید.

فاز ۶ — تأسیسات مکانیکی و برقی

تأسیسات مکانیکی

تأسیسات مکانیکی شامل لوله‌کشی آب، فاضلاب، گاز و نصب سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی است. کیفیت اجرای این بخش روی راحتی و کارایی ساختمان تأثیر مستقیم دارد. برای مثال، لوله‌کشی استاندارد و بدون نشتی باعث کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری آینده می‌شود و انتخاب سیستم گرمایشی و سرمایشی مناسب، مصرف انرژی و هزینه‌های جاری را کاهش می‌دهد.

تأسیسات برقی

تأسیسات برقی شامل سیم‌کشی، نصب تابلو برق، کلید و پریز و روشنایی است. اجرای صحیح و استاندارد این بخش، ایمنی ساکنین را تضمین می‌کند و از خطرات ناشی از اتصال کوتاه، نوسانات برق و حوادث احتمالی جلوگیری می‌کند. هزینه تأسیسات برقی بسته به متراژ ساختمان، تعداد تجهیزات و نوع مصرف‌کننده‌ها متفاوت است.

فاز ۷ — درب، پنجره و نما

درب‌های داخلی و ضدسرقت

در این مرحله نصب درب‌های داخلی و درب ضدسرقت انجام می‌شود. کیفیت درب‌ها بر امنیت، زیبایی و آرامش ساختمان تأثیر مستقیم دارد. انتخاب درب مناسب با متریال مقاوم و نصب استاندارد باعث افزایش دوام و کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری در آینده می‌شود.

پنجره‌های دوجداره

پنجره‌ها معمولاً از جنس UPVC یا آلومینیوم هستند و نقش مهمی در عایق حرارتی، صوتی و زیبایی ساختمان دارند. پنجره‌های دوجداره به کاهش مصرف انرژی کمک کرده و محیط داخلی ساختمان را آرام‌تر و مطبوع‌تر می‌کنند. هزینه پنجره‌ها بسته به متراژ، نوع پروفیل و کیفیت شیشه متفاوت است.

اجرای نمای بیرونی

نمای بیرونی ساختمان می‌تواند از سنگ، کامپوزیت یا آجر باشد و تأثیر زیادی در ظاهر و ارزش ساختمان دارد. هزینه نمای بیرونی به نوع مصالح، مساحت، پیچیدگی اجرا و طرح انتخابی بستگی دارد. اجرای دقیق و اصولی نما باعث دوام طولانی و جلوگیری از نفوذ آب و مشکلات رطوبتی می‌شود.

فاز ۸ — کابینت و دکوراسیون داخلی

۱. کابینت آشپزخانه

یکی از مهم‌ترین بخش‌های دکوراسیون داخلی، کابینت آشپزخانه است. انتخاب کابینت مناسب بر زیبایی، کاربردی بودن و ارزش خانه تأثیر مستقیم دارد. برای کسانی که به دنبال صرفه‌جویی و فضای بهینه هستند، کابینت آشپزخانه برای خانه‌های کوچک گزینه‌ای ایده‌آل است. هزینه کابینت بسته به نوع جنس، طراحی و متراژ آشپزخانه متفاوت است و قبل از خرید بهتر است قیمت کابینت آشپزخانه را با توجه به بودجه و کیفیت بررسی کنید.

۲. کمد دیواری و قفسه‌ها

کمد دیواری و قفسه‌ها به مدیریت فضای داخلی کمک می‌کنند و استفاده از آن‌ها باعث افزایش کارایی و نظم خانه می‌شود. انتخاب متریال مقاوم و طراحی استاندارد باعث افزایش طول عمر و زیبایی محیط می‌شود.

۳. سقف کاذب و نورپردازی داخلی

سقف کاذب علاوه بر زیبایی، محل نصب نورپردازی داخلی و سیستم‌های تهویه است. نورپردازی مناسب با سقف کاذب، فضای داخلی را دلنشین‌تر و کاربردی‌تر می‌کند و ارزش دکوراسیون داخلی را بالا می‌برد.

فاز ۹ — هزینه‌های تکمیلی و جانبی

۱. محوطه‌سازی و حیاط

این بخش شامل کف‌پوش، فضای سبز، باغچه‌ها، مسیرهای پیاده‌روی و نورپردازی بیرونی است. هزینه محوطه‌سازی به نوع مصالح، متراژ و طراحی فضای باز بستگی دارد و نقش مهمی در زیبایی و ارزش نهایی ساختمان دارد.

۲. آسانسور

در ساختمان‌های چندطبقه، نصب آسانسور ضروری است. هزینه آسانسور شامل خرید دستگاه، نصب، موتورخانه و تجهیزات جانبی است. نوع آسانسور (هیدرولیک، کششی یا روملس) و تعداد توقف‌ها روی هزینه تاثیر مستقیم دارد.

۳. بیمه، مالیات و عوارض نهایی

هزینه‌های بیمه کارگران، مالیات و عوارض شهرداری یا سازمان‌های مرتبط نیز جزو هزینه‌های تکمیلی است. این هزینه‌ها برای رعایت مقررات قانونی و امنیت مالی پروژه لازم هستند.

۴. حمل‌ونقل مصالح

هزینه حمل مصالح از کارخانه یا فروشگاه به محل پروژه و جابجایی داخل سایت نیز بخشی از هزینه‌های جانبی محسوب می‌شود. فاصله، حجم مصالح و تعداد دفعات حمل، روی مبلغ نهایی تأثیر می‌گذارد.

هزینه ساخت و ساز بر اساس کشور (هر متر مربع، دلار آمریکا، ۱۴۰۴)

هزینه ساخت و ساز در کشورهای مختلف جهان تفاوت قابل توجهی با یکدیگر دارد و معمولاً تحت تأثیر عواملی مانند قیمت مصالح، دستمزد نیروی کار، قوانین محلی و نوع سازه قرار می‌گیرد. به طور مثال، ساخت یک متر مربع ساختمان در ایالات متحده و کانادا به دلیل کیفیت بالای مصالح و استانداردهای ساخت، بسیار بالاتر از کشورهای خاورمیانه است، در حالی که در عراق یا عمان هزینه‌ها به مراتب کمتر است.